FIDEICOMISO VILLA VERDE
El Fideicomiso Villaverde es un desarrollo residencial compuesto por siete unidades funcionales destinadas a viviendas familiares, que prioriza la privacidad, el confort y la calidad constructiva. Cada vivienda contará con lote propio y no compartirá paredes medianeras con las unidades linderas, garantizando independencia y mayor calidad de vida. El proyecto se organiza a partir de una calle interna principal de doble mano, ubicada dentro del lote, que permite el acceso individual a cada unidad. El complejo contará con portón de ingreso automatizado, cerco frontal con parquización e iluminación exterior LED en accesos, calle interna y sectores comunes. Cada unidad funcional dispondrá de medidores individuales de electricidad, gas y agua, sujetos a la factibilidad de las empresas prestatarias. En caso de que la empresa Camuzzi no otorgue nuevos servicios de gas, se evaluará la implementación de sistemas de calefacción alternativos de alta eficiencia, tales como sistemas eléctricos, paneles solares, losas eléctricas o bombas de calor. El desarrollo contempla distintas tipologías de vivienda. Las unidades funcionales número 1, 6 y 7 tendrán una superficie cubierta aproximada de 95 m². En planta baja se desarrollará el área social compuesta por living comedor con cocina integrada y toilette de recepción. En planta alta contarán con dos dormitorios con placard, un dormitorio adicional apto para escritorio o tercer dormitorio, y un baño principal completo equipado con inodoro, bidet, vanitory y mampara de vidrio. Las unidades funcionales número 2, 3, 4 y 5 tendrán una superficie cubierta aproximada de 78 m². En planta baja se dispondrá el living comedor con cocina integrada y toilette de recepción. En planta alta se desarrollarán dos dormitorios con placard y un baño principal completo con inodoro, bidet, vanitory y mampara de vidrio. Desde el punto de vista constructivo, todas las unidades mantendrán un diseño exterior unificado para preservar una estética armónica dentro del complejo. Se utilizarán revestimientos exteriores combinados de siding, chapa sinusoidal en tonos negro o gris grafito y madera tratada, incorporando placas cementicias en sectores técnicos como gabinetes de calderas. Las aberturas serán de color madera clara, con tonalidad a definir, y las puertas de acceso serán de color negro o madera, con cerraduras multipunto de primera línea. La iluminación exterior será completamente LED, incorporando artefactos bidireccionales y unidireccionales en fachadas, accesos y cerco perimetral, además de iluminación en la calle interna del complejo. El portón de acceso será automático. En el interior de las viviendas, la planta baja contará con pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes, revestimientos de cocina de alta gama y muebles de cocina en tonos blancos o arcilla claros, con herrajes de cierre suave. Las mesadas serán de granito, en color negro o blanco a definir. Los cielorrasos serán suspendidos, con iluminación LED integrada en todos los ambientes de planta baja. Los baños estarán revestidos con cerámicos de primera calidad y equipados con vanitorys símil madera, bacha y griferías de marcas reconocidas como FV o Peirano. Las escaleras serán ejecutadas en sistema steel frame y revestidas en madera. En planta alta, los dormitorios contarán con pisos flotantes de primera calidad, placares a medida en melamina blanca o de color, con cajoneras, e iluminación LED en todos los ambientes. Los sanitarios serán de línea Ferrum Bari, con inodoro y bidet, y las duchas contarán con grifería FV modelo Arizona. El sistema de agua y gas será ejecutado en termofusión, el sistema eléctrico será completo y realizado según cálculo técnico por electricista matriculado, sujeto a la factibilidad de la empresa prestadora de servicio eléctrico. El sistema de calefacción previsto es central por radiadores, con termostatos de control de temperatura en cada unidad, quedando la provisión de gas sujeta a la disponibilidad del servicio. El proyecto contará con planos de obra aprobados, final de obra, reglamento de copropiedad y escrituras individuales para cada unidad funcional. El plazo de ejecución de la obra es de veinticuatro meses, contados a partir de la aprobación de planos y la obtención del permiso de obra otorgado por la Municipalidad de San Carlos de Bariloche.
- Unidades funcionales: 7 Unidades funcionales
- Instalación de gas: si
- Estructura: Steel Frame
- Aberturas: PVC con DVH simil lenga
- Tipo de piso: Porcelanatos
- Tipo de calefacción: Calefacción central por radiadores con caldera individuales para cada Unidad funcional.
- Tipos de servicios: Si
- Muebles: Placard, bajo mesada, alacena
- Artefactos sanitarios: si
- Revestimiento exterior: Siding, chapa sinusoidal negra o gris, madera tratada.
Proyecto
Desarrollo en curso
Enfoque
Arquitectura y Diseño
Año de construcción
2026
Tiempo de construcción
En Curso
Ubicación
Bariloche, B° Villa Verde
Progreso: