Fideicomiso VILLA VERDE - Vivienda UF 01 - Financiación 100%

El Fideicomiso Villaverde es un desarrollo residencial compuesto por siete unidades funcionales destinadas a viviendas familiares, que prioriza la privacidad, el confort y la calidad constructiva. Cada vivienda contará con lote propio y no compartirá paredes medianeras con las unidades linderas, garantizando independencia y mayor calidad de vida. El proyecto se organiza a partir de una calle interna principal de doble mano, ubicada dentro del lote, que permite el acceso individual a cada unidad. El complejo contará con portón de ingreso automatizado, cerco frontal con parquización e iluminación exterior LED en accesos, calle interna y sectores comunes. Cada unidad funcional dispondrá de medidores individuales de electricidad, gas y agua, sujetos a la factibilidad de las empresas prestatarias. En caso de que la empresa Camuzzi no otorgue nuevos servicios de gas, se evaluará la implementación de sistemas de calefacción alternativos de alta eficiencia, tales como sistemas eléctricos, paneles solares, losas eléctricas o bombas de calor. Esta unidad funcional tipología . Las unidades funcionales número 1 tendrá una superficie cubierta aproximada de 95m² . En planta baja se desarrollará el área social compuesta por living comedor con cocina integrada y toilette de recepción. En planta alta contarán con dos dormitorios con placard, y un dormitorio o espacio de escritorio, y un baño principal completo equipado con inodoro, bidet, vanitory y mampara de vidrio. Desde el punto de vista constructivo, todas las unidades mantendrán un diseño exterior unificado para preservar una estética armónica dentro del complejo. Se utilizarán revestimientos exteriores combinados de siding, chapa sinusoidal en tonos negro o gris grafito y madera tratada, incorporando placas cementicias en sectores técnicos como gabinetes de calderas. Las aberturas serán de color madera clara, con tonalidad a definir, y las puertas de acceso serán de color negro o madera, con cerraduras multipunto de primera línea. La iluminación exterior será completamente LED, incorporando artefactos bidireccionales y unidireccionales en fachadas, accesos y cerco perimetral, además de iluminación en la calle interna del complejo. El portón de acceso será automático. En el interior de las viviendas, la planta baja contará con pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes, revestimientos de cocina de alta gama y muebles de cocina en tonos blancos o arcilla claros, con herrajes de cierre suave. Las mesadas serán de granito, en color negro o blanco a definir. Los cielorrasos serán suspendidos, con iluminación LED integrada en todos los ambientes de planta baja. Los baños estarán revestidos con cerámicos de primera calidad y equipados con vanitorys símil madera, bacha y griferías de marcas reconocidas como FV o Peirano. Las escaleras serán ejecutadas en sistema steel frame y revestidas en madera. En planta alta, los dormitorios contarán con pisos flotantes de primera calidad, placares a medida en melamina blanca o de color, con cajoneras, e iluminación LED en todos los ambientes. Los sanitarios serán de línea Ferrum Bari, con inodoro y bidet, y las duchas contarán con grifería FV modelo Arizona. El sistema de agua y gas será ejecutado en termofusión, el sistema eléctrico será completo y realizado según cálculo técnico por electricista matriculado, sujeto a la factibilidad de la empresa prestadora de servicio eléctrico. El sistema de calefacción previsto es central por radiadores, con termostatos de control de temperatura en cada unidad, quedando la provisión de gas sujeta a la disponibilidad del servicio. El proyecto contará con planos de obra aprobados, final de obra, reglamento de copropiedad y escrituras individuales para cada unidad funcional. El plazo de ejecución de la obra es de veinticuatro meses, contados a partir de la aprobación de planos y la obtención del permiso de obra otorgado por la Municipalidad de San Carlos de Bariloche. VALOR DE CONTADOR U$S235.000.- VALOR DE FINANCIACIÓN U$S220.000.- Hasta 30 Cuotas